O que é o programa Minha Casa Minha Vida?

O que é o programa Minha Casa Minha Vida?
É um programa do Governo Federal que acontece em parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos. Segundo o site da CEF (Caixa), já foram contratadas mais de 1 milhão de moradias. O programa oferece algumas “facilidades” para famílias que tem renda de até R$ 5.000,00, como, por exemplo, descontos, subsídios e redução do valor de seguros habitacionais.

O que é esse tal de subsídio que a Caixa “dá” para quem tem baixa renda?
Basicamente significa que o governo paga uma parte do imóvel para você (na teoria né! rs).
Por exemplo: se você comprar um imóvel de R$ 80.000,00, você ganhará um subsídio de aproximadamente R$ 16.000,00. O valor do subsídio vai depender da avaliação do seu cadastro pela CEF e suas condições socioeconômicas. Esse aí foi um exemplo fictício que dei, ok?
Então no exemplo acima, você teria que financiar apenas R$ 64.000,00 já que o restante foi “pago” pelo governo.
A Caixa diz que o juros são reduzidos para quem entra neste programa, mas fiz as contas e mesmo assim ultrapassa fácil o valor do subsídio. No final de 30 anos você pagara o valor de quase 3 imóveis!

Podemos driblar isso e fazer o dinheiro do subsídio valer, desde que a gente se esforce e pague o imóvel antecipadamente, certo? Errado. Se você quitar o imóvel, você perde o subsídio que “ganhou”, você é obrigado a ficar com o imóvel sendo financiado por no mínimo 10 anos, se não cadê o lucro deles com juros?

Se voce vender para outra pessoa então? Nem pensar, a Caixa não permite a venda de imóveis financiados pelo programa. Você só poderia vendê-lo se quitasse e como já vimos acima, se quitar, você terá que pagar aquele valor que você “ganhou” lá na hora de fechar o contrato!
E nem invente de fazer o tal do “contrato de gaveta”, pois a dívida continuará sendo sua e se o outro comprador não pagar, você continua sendo o responsável pela dívida.

Quando você compra um imóvel pelo programa MCMV, você so começa a pagar o imóvel depois de 6 meses da assinatura do contrato, ou seja da tempo para você construir tranqüilo a sua casa sem ter que pagar a prestação da casa mais o aluguel. Se você tiver FGTS pode servir como entrada para diminuir o valor das prestações que diga de passagem são decrescentes. O valor do imóvel para uma cidade como Assis é de R$115.000.00 o limite da CEF.

O Programa Minha casa Minha vida, financia casas prontas ou apartamentos (desde que sejam novas e que nunca tenha morado ninguém), financia o terreno + material de construção + Mao de obra e para quem já tem o terreno financia material de construção + mão de obra.

E não pensem que o MCMV é só furada, afinal para quem não tem como comprar um imóvel à vista e tem baixa renda, ainda é uma ótima opção. E na maioria das vezes, financiar por este programa do Governo, sai mais vantajoso que pagar um aluguel.